Нормативная база:
Постановление администрации Новосибирской области от 09.03.2010 № 80-па «Об оказании государственной поддержки гражданам, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков в Новосибирской области»
Информация размещена:
- правовые системы «Консультант», «Гарант» и пр.;
- на сайте Правительства Новосибирской области (www.minstroy.nso.ru) в разделе Жилищные программы / Предоставление гражданам, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков, субсидий на оплату дополнительных расходов, необходимых для завершения строительства многоквартирных домов.
Категории граждан, имеющих право на получение субсидий:
В рамках реализации постановления гражданам Российской Федерации, проживающим на территории Новосибирской области, вложившим денежные средства в строительство многоквартирных домов в Новосибирской области и пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков, нуждающимся в жилых помещениях, предоставляются субсидии из областного бюджета на оплату дополнительных расходов, необходимых для завершения строительства многоквартирных домов.
Условия предоставления субсидий:
1) наличие заключенного гражданином договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, инвестиционного договора, договора паенакопления либо наличие заключенного договора уступки права требования или соглашения о передаче правомочий по договору участия в долевом строительстве, инвестиционном договоре, договоре паенакопления, заключенных до указанного в договоре участия в долевом строительстве, инвестиционном договоре, договоре паенакопления срока ввода в эксплуатацию многоквартирного дома и/или срока передачи гражданам жилых помещений, по которым нарушение застройщиком обязательства о сроке ввода в эксплуатацию многоквартирного дома превышает один год;
2) исполнение гражданином в полном объеме обязанности по уплате цены договора (паевого взноса), подтвержденное соответствующими платежными документами (приходным кассовым ордером, актом о взаиморасчетах между застройщиком и участником долевого строительства или платежным поручением) либо решением (определением) суда;
3) членство гражданина в товариществе собственников жилья (далее - ТСЖ), либо в товариществе собственников недвижимости (далее - ТСН), либо в жилищно-строительном кооперативе (далее - ЖСК), действующем в целях завершения строительства многоквартирного дома;
4) наличие действующего разрешения на строительство многоквартирного дома, выданного и (или) продленного в порядке, установленном градостроительным законодательством, ТСЖ (ТСН) либо ЖСК, членом которого является заявитель и действующему в целях завершения строительства многоквартирного дома.».
5) граждане, признанные органами местного самоуправления Новосибирской области по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Размеры и сроки предоставления субсидий:
Субсидия предоставляется гражданину для полной либо частичной оплаты его доли дополнительных расходов, необходимых для завершения строительства многоквартирного дома, в размере не более 200 000 рублей.
При этом размер субсидии не может превышать размера доли гражданина в дополнительных расходах, необходимых для завершения строительства многоквартирного дома, указанной в документе, предоставляемом гражданином в соответствии с пунктом 7 перечня документов.
В случае, если на момент обращения за предоставлением субсидии гражданин частично оплатил дополнительные расходы, необходимые для завершения строительства многоквартирного дома, субсидия предоставляется на остаток суммы дополнительных расходов, но не более 200 000 рублей.
В случае если стороной по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, инвестиционному договору либо договору паенакопления являются одновременно несколько граждан, то субсидия предоставляется только одному из них по выбору граждан, заключивших договор, с их письменного согласия, для оплаты дополнительных расходов, необходимых для завершения строительства многоквартирного дома.
На одно и то же жилое помещение, указанное в договоре об участии в строительстве многоквартирного дома, инвестиционном договоре, договоре паенакопления, субсидия на оплату дополнительных расходов, необходимых для завершения строительства многоквартирного дома, предоставляется однократно.
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области ежемесячно, не позднее 30 числа, формирует реестр и направляет его Губернатору Новосибирской области для утверждения.
После утверждения реестра гражданин информируется о принятом решении в виде письменного уведомления.
Гражданин в течение месяца со дня перечисления на его счет в кредитной организации субсидии обязан передать поступившие денежные средства застройщику многоквартирного дома и представить в министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области копию платежного документа, подтверждающего передачу денежных средств застройщику.
Контроль за целевым использованием денежных средств на финансирование расходов, связанных с предоставлением субсидий, осуществляет министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области в соответствии с действующим законодательством.
Перечень документов, необходимых для получения субсидии:
1) заявление гражданина по форме;
2) копии всех страниц паспорта заявителя;
3) копия заключенного договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома либо инвестиционного договора, либо договора паенакопления, либо договора уступки права требования или соглашения о передаче правомочий по договору участия в долевом строительстве, инвестиционному договору, договору паенакопления;
4) документы, подтверждающие исполнение гражданином в полном объеме обязанности по уплате цены договора (приходный кассовый ордер, акт о взаиморасчетах между участником долевого строительства и застройщиком, платежное поручение или решение (определение) суда);
5) документы, подтверждающие членство гражданина в ТСЖ (ТСН) или ЖСК, действующем в целях завершения строительства многоквартирного дома:
а) для членов ТСЖ (ТСН) - копия заявления о вступлении в ТСЖ (ТСН) с отметкой ТСЖ (ТСН) о принятии данного заявления;
б) для членов ЖСК - копия решения общего собрания членов ЖСК об утверждении заявления гражданина о приеме в члены ЖСК и копия документа об уплате им вступительного взноса;
6) копия разрешения на строительство многоквартирного дома;
7) документ, выданный ТСЖ или ЖСК, подтверждающий размер доли гражданина в дополнительных расходах, необходимых для завершения строительства многоквартирного дома;
8) информация о банковских реквизитах счета гражданина в кредитной организации для зачисления субсидии;
9) письменное согласие граждан, являющихся наряду с заявителем сторонами в договоре участия в долевом строительстве многоквартирного дома, инвестиционном договоре либо договоре паенакопления либо договоре уступки права требования или соглашению о передаче правомочий по договору участия в долевом строительстве, инвестиционному договору, договору паенакопления, на получение субсидии заявителем в случае, если стороной по указанному договору являются одновременно несколько граждан;
10) документы, подтверждающие наличие согласия членов семьи заявителя или их законных представителей на обработку персональных данных указанных лиц, а также полномочие заявителя действовать от имени указанных лиц или их законных представителей при передаче персональных данных указанных лиц в министерство;
11) документ, выданный органом местного самоуправления Новосибирской области по месту жительства, подтверждающий признание заявителя нуждающимся в улучшении жилищных условий либо подтверждающий наличие основания для признания нуждающимся в улучшении жилищных условий в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Документы, указанные в подпунктах 6, 11 настоящего пункта, заявитель вправе представить по собственной инициативе. Если заявитель не представил данные документы по собственной инициативе, министерство запрашивает их в порядке межведомственного взаимодействия.
В случае если заявитель включен в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, в порядке, установленном приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12.08.2016 N 560/пр "Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан и правил ведения реестра пострадавших граждан", заявитель вправе не представлять документы, указанные в подпунктах 3, 4 настоящего пункта;
12) Документы, представляемые заявителем в копиях, предъявляются с оригиналами для их сверки. После сверки документов, оригиналы документов подлежат возврату заявителю. Непредставление оригинала документа для сверки является основанием для отказа в принятии копии документа.
Документы на получение субсидии предоставляются в Центры и офисы государственных и муниципальных услуг «Мои Документы» Новосибирской области (МФЦ: т.052, сайт: www.mfc-nso.ru).
Министерство строительства Новосибирской области – т. 228 64 55
