Глава региона подчеркнул, что необходимо детально рассмотреть ситуацию по каждому из проблемных объектов в регионе, обозначить пути решения проблемы, сроки возобновления и завершения строительства, зоны ответственности сторон.
«Предлагаемые меры должны быть максимально эффективны. Необходимо не только увеличить темпы решения проблемы обманутых дольщиков, но и предотвратить увеличение их числа в дальнейшем», — поставил задачу Губернатор.
Сегодня в Новосибирской области уже действует ряд механизмов, поддерживающих граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков. Речь идет о снижении арендной платы за земельные участки, содействии в реструктуризации задолженности по оплате за технологическое присоединение объектов к инженерным сетям. Ведется работа по предоставлению субсидий на подключение домов к сетям водо-, тепло-, электроснабжения и канализации, выполнение работ по благоустройству и приобретение лифтового оборудования. Из областного бюджета оказана финансовая помощь «обманутым дольщикам» в части оплаты стоимости технологического присоединения и выполнения благоустройства. Гражданам, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков, из бюджета области предоставляются субсидии для завершения строительства многоквартирных домов, срок ввода по которым просрочен более чем на год.
Кроме того, для реализации плана сокращения количества проблемных объектов минстроем региона разработан закон, позволяющий решать проблему долгостроев за счет предоставления земельных участков под строительство жилья. В 2017 году этот правовой механизм начал реализовываться в полной мере.
«Вопросы решения проблем обманутых дольщиков, так же как и усиление контроля в области долевого строительства всегда будут оставаться приоритетами работы областного Правительства», — резюмировал Владимир Городецкий.
 
Для справки
В 2015 году при плане сдачи в эксплуатацию 22 проблемных объектов долевого строительства было завершено строительство 23 таких объектов. Из них 18 объектов в городе Новосибирске, пять объектов — в Новосибирской области. Это позволило получить квартиры, либо удовлетворить свои требования почти двум тысячам дольщиков.
В 2016 году решены проблемы дольщиков в 16 проблемных объектах, из которых 13 находится в городе Новосибирске, три объекта — в Новосибирской области. Это позволило получить квартиры, либо удовлетворить свои требования 1812 дольщикам.
При этом в 2017 году планируется 15 объектов (для завершения работ по этим объектам реализуются «дорожные карты»: определены меры господдержки, источники финансирования, есть иные предпосылки к вводу), введен один объект, решен вопрос по 74 дольщикам, по одному объекту вопрос решен в судебном порядке.
Минстрой Новосибирской области напоминает, что привлечение денежных средств граждан, участвующих в долевом строительстве, регламентируется Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Иные, не предусмотренные положениями Закона № 214-ФЗ или так называемые «серые» схемы привлечения застройщиками денежных средств содержат повышенные риски для граждан, поскольку не могут гарантировать возникновение у гражданина прав и обязанностей участника долевого строительства и обязательств со стороны застройщика. По данным регионального минстроя, полученным в результате проведения контроля в области долевого строительства, на территории Новосибирской области количество дольщиков, вложивших деньги по «серым» схемам в настоящее время достигает 406 человек. В результате привлечения денежных средств по серым схемам составляет 10 проблемных объектов. Для завершения строительства этих объектов необходимо более 2 млрд рублей.