21 Ноября 2016
Заседание Координационного Совета по развитию Новосибирской агломерации
В ходе заседания Совета рассмотрен проект решения Совета депутатов города Новосибирска «О внесении изменений в решение Совета депутатов города Новосибирска от 24.06.2009 № 1288 «О правилах землепользования и застройки города Новосибирска».
Проектом решения предлагается дифференцировать несколько территорий города в зависимости от плотности жилой застройки, а также установить виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».
Проект решения предусматривает выделение в жилых и общественно-деловых территориальных зонах Правил подзон с различной плотностью жилой застройки (высокой, повышенной, средней, пониженной, низкой) и различными предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
При этом, существующие территориальные зоны (Ж-1) и (ОД-1) с регламентами, вступившими в силу с 01.10.2016 (предельный максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка – 2,5, предельное минимальное количество машиномест для стоянок индивидуальных транспортных средств – 1 машиноместо на 105 кв. метров общей площади квартир, но не менее 0,5 машиноместа на 1 квартиру) трансформируются, соответственно, в подзону застройки жилыми домами смешанной этажности различной плотности застройки (Ж-1.1) и подзону делового, общественного и коммерческого назначения с объектами различной плотности жилой застройки (ОД-1.1).
Проектом предлагается введение новых параметров, а именно предельной минимальной площади квартиры и предельного максимального количества квартир на земельном участке для новых территориальных подзон, что позволило в новых подзонах исключить коэффициент 0,5 машиноместа на 1 квартиру из параметра предельное минимальное количество машиномест для стоянок индивидуальных транспортных средств.
По результатам рассмотрения Советом рекомендовано мэрии города Новосибирска вынести на публичные слушания проект решения Совета депутатов города Новосибирска «О внесении изменений в решение Совета депутатов города Новосибирска от 24.06.2009 № 1288 «О правилах землепользования и застройки города Новосибирска».
Публичные слушания назначены постановлением мэрии города Новосибирска от 14.10.2016 № 4687 на 22.12.2016 г. в здании администрации Октябрьского района города Новосибирска, расположенном по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, ул. Сакко и Ванцетти, 33.
В соответствии с решением Совета от 29.06.2016 №5 сформирован состав рабочей группы по рассмотрению вопросов о размещении кладбищ, крематориев, мест захоронения и культовых сооружений на территории Новосибирской агломерации и вынесен на рассмотрение и утверждение.
Советом принято решение утвердить состав данной рабочей группы с учетом рекомендаций членов Координационного совета Новосибирской агломерации.
По результатам деятельности рабочих групп при министерстве строительства Новосибирской области подготовлены и утверждены технические задания на разработку научно-исследовательских работ по развитию зон опережающего развития Новосибирской агломерации:
1) «порт Ташара»;
2) «Аэросити»;
3) Восточной транспортно-логистической зоны.
Министерством строительства Новосибирской области проводятся мероприятия по подготовке документации, необходимой для организации и проведения конкурсов на право подготовки научно-исследовательских работ по развитию зон опережающего развития Новосибирской агломерации.
На заседании Советом рассмотрена проектная документация «Проект планировки территории, ограниченной улицами Хилокской, Петухова, Бородина и границей города Новосибирска, в Кировском районе», по результатам рекомендовано мэрии города Новосибирска вынести документацию на публичные слушания с учетом технических замечаний министерства строительства Новосибирской области.
В рамках IV этапа подготовки научно-исследовательской работы по разработке проекта градостроительного развития строительно-производственной зоны Новосибирской агломерации Новосибирской области рассмотрены основные результаты данной работы.
Советом дана высокая оценка проведенной работе и рекомендовано ее утверждение в полном объеме с учетом доработки по замечаниям, поступившим от членов рабочей группы по вопросам подготовки научно-исследовательской и проектной работы для строительно-производственной зоны Новосибирской агломерации.
В рамках подведения итогов III Всероссийской конференции «Развитие городских агломераций России: проекты и эффекты», проведенной 19 - 20 мая в городе Новосибирске, Советом дана положительная оценка организации и итогам проведения конференции.
Рекомендовано Министерству строительства Новосибирской области обратиться в Министерство экономического развития Российской Федерации с инициативой о проведении IV Всероссийской конференции «Развитие городских агломераций России» на территории Новосибирской области весной 2017 года.
Проектом решения предлагается дифференцировать несколько территорий города в зависимости от плотности жилой застройки, а также установить виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».
Проект решения предусматривает выделение в жилых и общественно-деловых территориальных зонах Правил подзон с различной плотностью жилой застройки (высокой, повышенной, средней, пониженной, низкой) и различными предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
При этом, существующие территориальные зоны (Ж-1) и (ОД-1) с регламентами, вступившими в силу с 01.10.2016 (предельный максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка – 2,5, предельное минимальное количество машиномест для стоянок индивидуальных транспортных средств – 1 машиноместо на 105 кв. метров общей площади квартир, но не менее 0,5 машиноместа на 1 квартиру) трансформируются, соответственно, в подзону застройки жилыми домами смешанной этажности различной плотности застройки (Ж-1.1) и подзону делового, общественного и коммерческого назначения с объектами различной плотности жилой застройки (ОД-1.1).
Проектом предлагается введение новых параметров, а именно предельной минимальной площади квартиры и предельного максимального количества квартир на земельном участке для новых территориальных подзон, что позволило в новых подзонах исключить коэффициент 0,5 машиноместа на 1 квартиру из параметра предельное минимальное количество машиномест для стоянок индивидуальных транспортных средств.
По результатам рассмотрения Советом рекомендовано мэрии города Новосибирска вынести на публичные слушания проект решения Совета депутатов города Новосибирска «О внесении изменений в решение Совета депутатов города Новосибирска от 24.06.2009 № 1288 «О правилах землепользования и застройки города Новосибирска».
Публичные слушания назначены постановлением мэрии города Новосибирска от 14.10.2016 № 4687 на 22.12.2016 г. в здании администрации Октябрьского района города Новосибирска, расположенном по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, ул. Сакко и Ванцетти, 33.
В соответствии с решением Совета от 29.06.2016 №5 сформирован состав рабочей группы по рассмотрению вопросов о размещении кладбищ, крематориев, мест захоронения и культовых сооружений на территории Новосибирской агломерации и вынесен на рассмотрение и утверждение.
Советом принято решение утвердить состав данной рабочей группы с учетом рекомендаций членов Координационного совета Новосибирской агломерации.
По результатам деятельности рабочих групп при министерстве строительства Новосибирской области подготовлены и утверждены технические задания на разработку научно-исследовательских работ по развитию зон опережающего развития Новосибирской агломерации:
1) «порт Ташара»;
2) «Аэросити»;
3) Восточной транспортно-логистической зоны.
Министерством строительства Новосибирской области проводятся мероприятия по подготовке документации, необходимой для организации и проведения конкурсов на право подготовки научно-исследовательских работ по развитию зон опережающего развития Новосибирской агломерации.
На заседании Советом рассмотрена проектная документация «Проект планировки территории, ограниченной улицами Хилокской, Петухова, Бородина и границей города Новосибирска, в Кировском районе», по результатам рекомендовано мэрии города Новосибирска вынести документацию на публичные слушания с учетом технических замечаний министерства строительства Новосибирской области.
В рамках IV этапа подготовки научно-исследовательской работы по разработке проекта градостроительного развития строительно-производственной зоны Новосибирской агломерации Новосибирской области рассмотрены основные результаты данной работы.
Советом дана высокая оценка проведенной работе и рекомендовано ее утверждение в полном объеме с учетом доработки по замечаниям, поступившим от членов рабочей группы по вопросам подготовки научно-исследовательской и проектной работы для строительно-производственной зоны Новосибирской агломерации.
В рамках подведения итогов III Всероссийской конференции «Развитие городских агломераций России: проекты и эффекты», проведенной 19 - 20 мая в городе Новосибирске, Советом дана положительная оценка организации и итогам проведения конференции.
Рекомендовано Министерству строительства Новосибирской области обратиться в Министерство экономического развития Российской Федерации с инициативой о проведении IV Всероссийской конференции «Развитие городских агломераций России» на территории Новосибирской области весной 2017 года.